Baudokumentation: was hinter dem Putz verschwindet
Die eine Dokumentation, die sich später garantiert lohnt, entsteht in den zwei Wochen vor Putz und Estrich. Danach ist sie nur noch mit Stemmen zu bekommen.
Öffnet sich im Browser · 30 Tage kostenlos · Beispielprojekt ohne Anmeldung
Warum die Handygalerie nicht reicht
- Kein Raum, kein Datum, kein Kontext. 400 Bilder, und in zwei Jahren weiß niemand mehr, welche Wand das war.
- Das erste Bohrloch. Wer eine Leitung trifft, zahlt den Elektriker, den Maler und die Nerven, und das für ein Foto, das es hätte geben können.
- Beim Verkauf fehlt der Nachweis. Wer belegen kann, was unter dem Estrich liegt, verhandelt anders.
Jeder Raum ein eigener Ort
Bisher war ein Raum nur ein Wort im Mangel. Als eigener Datensatz wird er die Stelle, an der alles zusammenläuft: Fotos vom Zustand, offene Mängel, Aufgaben und was der Raum gekostet hat.
Der Nutzen kommt später. Bei einer Renovierung in zehn Jahren steht hier, wie es hinter dem Putz aussah und wer was gemacht hat.
- Kacheln mit Foto, Fläche, Kosten und offenen Mängeln
- Nach Geschoss gruppiert
- Umbenennen und löschen direkt an der Kachel
Räume · Erdgeschoss
Küche14,5 m² · 8 Fotos · 31.400 €1 offen
Wohnzimmer28,0 m² · 12 Fotos · 18.900 €
Gäste-WC4,2 m² · 5 Fotos · 7.100 €
Räume und Anschlüsse auf dem Grundriss
Der Plan ist die Karte, auf der man in zehn Jahren sucht. Räume bekommen eine Marke mit Namen, Anschlüsse einen Pin mit Art, Höhe über Fertigfußboden und Foto.
Steckdose, Schalter, Leuchtenauslass, Netzwerk, Wasser, Abfluss, Heizkörper, Leerrohr: neun Arten, jede mit eigenem Zeichen und eigener Farbe, damit der Plan ohne Beschriftung lesbar bleibt.
- Grundriss als Foto oder Skizze hochladen
- Räume als Marke, Anschlüsse als Pin mit Höhe
- Im PDF: Räume mit Buchstaben, Anschlüsse mit Zahlen
Anschlussplan · Erdgeschoss
3 Räume und 24 Anschlüsse markiert
SteckdoseKüche · 110 cm über OKFF · ArbeitsplatteA
LeerrohrWohnzimmer · 30 cm über OKFF · zur TerrasseB
WasseranschlussKüche · 60 cm über OKFF · SpülmaschineC
Alle Geschosse als PDF, mit Marken auf dem Plan und Tabelle darunter.
Fotos nach Bauabschnitt, nicht nur nach Raum
Manchmal sucht man „alle Bilder aus dem Kinderzimmer", manchmal „alle Bilder vor dem Estrich". Beides muss gehen, deshalb gibt es beide Ordnungen.
Der Rat, der sich am sichersten auszahlt: Fotografiere jede Wand und jeden Boden, bevor Putz und Estrich darübergehen, mit einem Zollstock im Bild. Beim ersten Bohrloch in zehn Jahren ist das die Aufnahme, die du suchst.
- Rohbau, Elektro, Sanitär, vor Estrich, vor Putz
- Denselben Bau später aus zwei Richtungen durchsuchen
- Alles als PDF, für die Bauakte
Baudokumentation
Vor dem Estrich12.–14.05.2026 · 34 Fotosvollständig
Elektroinstallation28.04.–06.05.2026 · 51 Fotosvollständig
Vor dem Verputzennoch keine Fotosoffen
Was ein Raum gekostet hat, ergibt sich aus den Positionen, die du ihm zuordnest. Diese Positionen rechnen gegen dein Budget aus der Finanzierung.
Was noch dazugehört
- Räume als Kacheln, mit Foto, Fläche und Kosten
- Geschosse mit Grundriss: Foto, Skizze oder PDF-Seite
- Pins für Steckdosen, Schalter, Leitungen, Anschlüsse
- Höhe über Fertigfußboden je Anschluss
- Baudokumentation nach Bauabschnitt, nicht nur nach Raum
- Kosten je Raum und je Quadratmeter
- Alle Geschosse als PDF, mit Marken und Tabelle
So funktioniert es in drei Schritten
- Grundriss hochladenEin Foto der Zeichnung genügt, auch eine saubere Handskizze.
- Räume markierenIn die Mitte des Zimmers tippen, Raum wählen oder gleich anlegen.
- FotografierenJede Wand vor dem Verputzen, mit Zollstock im Bild.
Häufige Fragen zu Räume und Fotos
Warum mit Zollstock im Bild?
Weil ein Foto ohne Maßstab später nicht sagt, ob die Leitung 40 oder 60 Zentimeter über dem Boden liegt. Ein Zollstock oder Gliedermaßstab an der Wand macht aus einem Bild eine Messung.
Was ist der Unterschied zwischen Räumen und Baudokumentation?
Räume sortieren nach Ort: alles, was zum Kinderzimmer gehört. Die Baudokumentation sortiert nach Zeitpunkt: alles, was vor dem Estrich fotografiert wurde. Denselben Bau braucht man später aus beiden Richtungen.
Kann ich Räume auf dem Grundriss markieren?
Ja. „Raum markieren" antippen, in die Mitte des Zimmers tippen, Raum aus der Liste wählen oder direkt dort anlegen. Der Name steht dann als Marke auf dem Plan und führt in den Raum. Im PDF bekommen Räume Buchstaben und Anschlüsse Zahlen.
Was hängt sonst noch am Raum?
Die Mängel dieses Raums, die Kostenpositionen, die du ihm zugeordnet hast, und die Aufgaben. Beim Raum steht dann auch, was er gekostet hat und was das je Quadratmeter bedeutet.
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