Budgetplanung: welcher Topf welche Rechnung bezahlt
Ein Budget ist keine Zahl, sondern mehrere Töpfe mit verschiedenen Regeln. Die Budgetplanung zeigt, wie viel aus jedem schon abgeflossen ist und was das für dein Restbudget heißt.
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Warum eine Gesamtsumme nicht reicht
- Töpfe haben Regeln. KfW-Mittel gehen nur an bestimmte Maßnahmen, Eigenkapital ist zuerst weg, das Darlehen wird abgerufen. Eine Summe verrät davon nichts.
- Abgerufen ist nicht ausgegeben. Zwischen Bereitstellung und Zahlung liegen Wochen, und in dieser Zeit laufen Bereitstellungszinsen.
- Der Puffer schrumpft leise. Jede Position über Plan nimmt vom Rest. Ohne laufende Rechnung merkst du es erst beim Estrich.
Vier Zahlen, die jeden Tag stimmen
Die Budgetplanung ist der Bildschirm, den du morgens aufmachst. Oben stehen die vier Zahlen, die dein Vorhaben beschreiben, darunter der Balken, der zeigt, wie viel vom Rahmen vergeben ist.
Alles davon ist gerechnet, nichts eingetippt. Eine Zahl, die man pflegen muss, ist nach drei Wochen falsch.
- Budget, geplante Kosten, Auftragssumme, Mehrkosten
- Restbudget als Balken, der rot wird, sobald es kippt
- Darunter: wie viel davon schon bezahlt ist
Neubau Ahornweg 12
Restbudget
Noch frei210.500 €
Davon bereits bezahlt 60.000 €. 3.545 € Budget je m².
Jeder Topf einzeln, mit dem was übrig ist
Wer zwei Darlehen und einen Zuschuss hat, will nicht wissen, wie viel Geld insgesamt noch da ist, sondern wie viel aus welchem Topf. Ein KfW-Darlehen, das nur die Heizung bezahlen darf, hilft beim Estrich nicht.
Weil bei jeder Rechnung steht, woraus sie bezahlt wurde, rechnet die App das mit. Du trägst nichts doppelt ein.
- Eigenkapital, Zuschuss und Darlehen als eigene Karten
- Verbraucht und offen je Topf, aus den Rechnungen gerechnet
- Verteilung der bezahlten Rechnungen als Balken
Geldmittel
Eigenkapital
verwendet99.600 €
offen20.400 €
Hauptdarlehen
verwendet55.160 €
offen338.840 €
Wann wie viel geflossen ist
Der Zahlungsverlauf ist die Kurve, nach der deine Bank fragt, wenn es um Abrufe und Bereitstellungszinsen geht. Sie entsteht von selbst aus den erfassten Rechnungen.
Und sie zeigt dir, worauf du dich einstellen musst: Am Bau kommen drei Monate, in denen mehr Geld abfließt als in den neun anderen zusammen.
- Je Monat der Betrag und die aufgelaufene Summe
- Zeigt die Spitzen: Rohbau, Fenster, Haustechnik
- Grundlage für das Gespräch über Bereitstellungszinsen
Zahlungsverlauf
März 202618.400 €
aufgelaufen 18.400 €
April 202641.600 €
aufgelaufen 60.000 €
Wie hoch dein Rahmen überhaupt sein darf, hängt an der Monatsrate. Die rechnest du im Baufinanzierungsrechner aus und trägst das Ergebnis hier als Budget ein.
Was noch dazugehört
- Budget je Quadratmeter aus der Wohnfläche des Baukostenrechners
- Zahlungsverlauf je Monat, mit aufgelaufener Summe
- Warnung, wenn die Eigenmittel unter 15 Prozent des Volumens liegen
- Die fünf größten Abweichungen stehen auf der Budgetseite
- Beliebig viele Geldmittel, etwa zwei Darlehen und drei Zuschüsse
- Export als PDF und CSV, Rahmen und Verlauf in einer Datei
So funktioniert es in drei Schritten
- Geldmittel anlegenEigenkapital, Zuschüsse und Darlehen einzeln, jedes mit seinem Betrag.
- Rechnungen zuordnenBei jeder Rechnung steht, aus welchem Topf sie bezahlt wurde.
- Restbudget lesenDie App rechnet nach jeder Buchung neu, was verbraucht und was noch frei ist.
Häufige Fragen zu Budgetplanung
Was ist der Unterschied zwischen Budget und Auftragssumme?
Das Budget ist, was du hast: Eigenkapital, Zuschüsse und Darlehen zusammen. Die Auftragssumme ist, was du schon verbindlich vergeben hast. Die Differenz ist dein Restbudget. Sie schrumpft mit jedem Auftrag, nicht erst mit jeder Zahlung.
Kann ich mehrere Darlehen führen?
Ja, beliebig viele. Jedes mit Zinssatz, Tilgung und Zinsbindung. Der Tilgungsverlauf rechnet sie einzeln und zusammen.
Woher kommt das Budget je Quadratmeter?
Aus der Wohnfläche, die du im Baukostenrechner eingetragen hast. Die App führt sie nur an einer Stelle, damit Budgetplanung und Rechner nicht zwei verschiedene Zahlen zeigen.
Muss ich Zuschüsse eintragen?
Nur wenn sie bewilligt sind. Ein beantragter Zuschuss ist kein Budget. Bei schlüsselfertigem Bauen blendet die App den Bereich aus, weil die Fördertöpfe dort meist ins Leere greifen.
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